Pentru ce lucrări este necesară autorizația de construire și pentru ce intervenții nu? Vă prezentăm principalele categorii de lucrări care pot fi executate fără autorizație, conform prevederilor Legii 50/1991.
Odată cu sezonul renovărilor, multe asociații de proprietari primesc întrebări din partea locatarilor:
- Pot schimba ferestrele?
- Pot repara balconul?
- Pot zugrăvi fațada?
- Pot modifica compartimentarea apartamentului?
- Am nevoie de autorizație pentru aceste lucrări?
Răspunsul depinde de tipul intervenției. Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții prevede o serie de lucrări care pot fi executate fără autorizație de construire.
Lucrări de întreținere și reparații care nu necesită autorizație
Printre cele mai frecvente intervenții care pot fi realizate fără autorizație se numără:
- reparații la împrejmuiri, fără modificarea formei și materialelor;
- reparații la acoperișuri, învelitori și terase, fără modificarea formei;
- reparații și înlocuiri ale tâmplăriei interioare;
- reparații și înlocuiri ale tâmplăriei exterioare, dacă se păstrează forma și dimensiunile existente;
- reparații la sobe și coșuri de fum;
- tencuieli, zugrăveli, vopsitorii și finisaje interioare;
- lucrări de întreținere și finisaje exterioare, dacă nu se modifică aspectul clădirii;
- reparații la instalațiile interioare și la branșamente.
Compartimentări și modificări interioare
Pot fi realizate fără autorizație și anumite modificări interioare care nu afectează structura de rezistență; sunt realizate din materiale ușoare și demontabile; nu modifică elementele structurale ale clădirii. În schimb, intervențiile asupra pereților structurali sau modificările care afectează structura clădirii necesită proceduri specifice și, în multe cazuri, autorizație.
Citește tot articolul aici!
Lasă un comentariu