Cât mai costă un apartament în Arad? Dar un teren? Care e trendul pieţei imobiliare din oraşul nostru, aflaţi dintr-o analiză pusă la dispoziţie de DARIAN DRS SA.
Astfel, preţul mediu unitar al apartamentelor vechi, în semestrul întâi din 2015, a fost de aproximativ 567 €/mp, în creștere cu aproximativ 1.6% faţă de semestrul doi din 2014, însă cu 0.2% mai mic decât în semestrul întâi al anului trecut. Comparativ, la nivel naţional, în decursul ultimelor 12 luni, scăderea prețurilor aferente apartamentelor vechi a fost sub 1%, iar în ultimele şase luni s-a înregistrat un uşor reviriment, de aproximativ 0.1%. Această creştere din ultimele şase luni s-a simțit foarte puțin pe piață, de aceea părerea generală a fost mai degrabă de stabilitate a prețurilor. Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel național.
În zona ultracentrală a oraşului, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 30.000 şi 36.000€, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente situate în zone mai slab cotate, cum ar fi Vlaicu, acestea au avut preţuri cuprinse între 21.000 şi 32.000€. În zona Micalaca, apartamentele se tranzacţionează la preţuri cuprinse între 25.000 şi 35.000€, în zona Confecţii preţurile oscilează între 20.000 şi 30.000€, în timp ce în zona Intim se vând la preţuri cuprinse între 30.000 şi 37.000€ în funcţie de suprafaţă, amplasament, etaj şi dotări.
Un alt segment al pieței rezidențiale – casele – a înregistrat în semestrul întâi din 2015 un preţ mediu unitar de aproximativ 535 €/mp suprafaţă desfăşurată, în scădere cu aproximativ 1.7% faţă de semestrul doi din 2014 şi la aproximativ același nivel cu cel din semestrul întâi al anului trecut. Cele mai scumpe case/vile s-au vândut în Bucureşti, la un preţ mediu de 1.073 €/mp, în ușoară creştere cu 0.3% față de semestrul anterior, Capitala fiind și singura localitate cu peste 1.000 €/mp. Pe locul secund se situează Cluj-Napoca cu un preț mediu de 870 €/mp, similar cu cel din semestrul trecut. Cele mai mici preţuri de vânzare se regăsesc în continuare în Alexandria (429 €/mp) şi Botoşani (435 €/mp).
În ceea ce priveşte piaţa terenurilor din Arad, preţurile din semestrul întâi din 2015 sunt în creștere cu aproximativ 2% faţă de semestrul doi din 2014, dar mai scăzut cu aproximativ 1% faţă de semestrul întâi al anului trecut. Terenurile din zona centrală s-au vândut cu preţuri între 95 şi 195 €/mp, iar cele din zonele periferice cu perspective de dezvoltare cu preţuri între 5 şi 12€/mp.
Piaţa spaţiilor de birouri din oraşul Arad a cunoscut o stagnare evidentă, proiectele demarate în anii 2008-2009 au fost finalizate şi sunt ocupate în prezent la o capacitate de circa 85%-90%, în special cele din zonele centrală şi ultracentrală.
Lasă un comentariu