Certificatele energetice fac parte din documentele care sunt absolut necesare în cazul încheierii contractelor de închiriere sau vânzare – cumpărare.
Sunt obligatorii în România din anul 2013, pentru a se respecta o directivă dată de Uniunea Europeană.
Dacă statisticile indică deocamdată că majoritatea imobilelor sunt încadrate în clasele C și D, pentru viitor se dorește o îmbunătățire a performanței energetice a clădirilor.
Care sunt clasele energetice și cum au fost stabilite acestea?
Imobilele pot fi încadrate într-una din cele 7 clase energetice, potrivit legislației în vigoare.
Acestea sunt de la A la G, unde A este cea mai bună clasă energetică, iar G este cea mai slabă.
Pentru ca un imobil să fie încadrat în clasa energetică A, el trebuie să ofere utilizatorilor un consum energetic mai mic de 125 kWh/m2/an. Cât despre ultima clasă energetică (clasa G), ea presupune un consum anual de peste 820 kWh/m2/an.
Actele imobilului necesare pentru eliberarea certificatului energetic
Primul pas pe care trebuie să îl facă proprietarii de imobile în vederea obținerii certificatelor energetice este să se ocupe de actele imobilului, necesare în astfel de cazuri. Toate acestea ar trebui să existe la Cartea tehnică a construcției.
Auditorii energetici atestați vă vor spune cu exactitate care sunt aceste acte
Contactarea unui auditor energetic atestat
Imediat după ce au toate actele necesare, proprietarii trebuie să le înmâneze în copie auditorului atestat ales,
Auditorii energetici trebuie să fie atestați de către Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice.
Specialiștii vor studia toate informațiile primite și le vor analiza cu atenție, preluând din documentație o parte din datele necesare pentru calcule.
Vizita la imobil pentru măsurători și observații
Analizarea actelor clădirii nu este suficientă pentru eliberarea certificatelor energetice.
Auditorii energetici trebuie să se deplaseze la fața locului pentru a aduna date suplimentare celor obținute din studierea actelor clădirii.
Auditorii încadrează imobilele într-una din cele 7 clase energetice.
Cât durează eliberarea certificatelor energetice și cât timp sunt valabile?
Certificatele energetice pot fi eliberate chiar și în doar 24 de ore de la primirea actelor și efectuarea măsurătorilor și observațiilor la construcție.
Valabilitatea certificatului energetic
Valabilitatea certificatului de performanță energetică este de 10 ani.
Aveți, însă, posibilitatea solicitării unui nou document și mai repede, în cazul în care modernizați clădirea, astfel că aceasta va putea fi încadrată într-o clasă de performanță energetică superioară.
Recomandarea noastră este să faceți acest lucru, prețul certificatului energetic este mic, iar avantajele unei clase energetice superioare sunt mari (puteți vinde mai ușor sau mai scump clădirea sau apartamentul, în condițiile în care puteți dovedi prin acest act chiriașilor sau cumpărătorilor faptul că vor plăti facturi mai mici la întreținere).
Lasă un comentariu